|
|
Rizika spojená s oceňováním nemovitostí pro bankovní instituce
Skalický, Martin ; Puchýř, Bohumil (oponent) ; Vítková, Eva (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá riziky spojenými s oceněním nemovitostí pro bankovní instituce. Práce je rozdělena na dvě hlavní části. V teoretických vstupech jsou definovány oblasti týkající se bankovních úvěrů, především pak hypotečních úvěrů, dále ocenění nemovitostí a hodnotová analýza. Velká část je zaměřena na definování rizik spojenými s oceňováním nemovitostí pro bankovní instituce. V praktické části je již řešena případová studie, která je zaměřena na posouzení rizik, které ovlivňují hodnotu zastavované nemovitosti při poskytování hypotečního úvěru. Aby bylo možné splnit tento cíl, bylo zapotřebí nejdříve ocenit vybranou nemovitost za účelem poskytnutí hypotečního úvěru. Dále jsou na základě dotazníkového šetření nastavena rizika, která ovlivňují hodnotu zástavy, která jsou dále setříděna dle jejich významnosti. V závěru práce jsou stanovená rizika porovnána s riziky vyskytujícími se u oceněné nemovitosti v případové studii.
|
|
|
Iura in re aliena k podílu v obchodní korporaci (včetně vtěleného do cenného papíru)
Jirásek, Lukáš ; Čech, Petr (vedoucí práce) ; Eichlerová, Kateřina (oponent)
Práce zpracovává téma podmínek zastavitelnosti podílu v obchodní korporaci. Za svůj cíl si autor práce stanovil zodpovězení otázky, které podíly v obchodních korporacích a za jakých podmínek jsou zastavitelné a jakými způsoby a do jaké míry mohou tyto podmínky ovlivnit členové jednotlivých obchodních korporací. Za tím účelem je práce rozdělena do pěti kapitol. První kapitola zkoumá zastavitelnost podílu v korporaci optikou občanského práva. Pozornost je věnována požadavkům na vlastnosti zástavy vyjádřeným v občanském zákoníku a jejich reflexí v předpokladech zastavitelnosti podílu v korporaci. Dále je zde zohledněna možnost vtělit některé podíly v korporaci do cenného papíru nebo zaknihovaného cenného papíru a jsou předestřeny možné přístupy k otázce aplikovatelnosti obecné úpravy zástavního práva k podílu v korporaci na zástavní právo k cennému papíru představujícímu podíl. Druhá kapitola se zabývá zákonnými předpoklady zastavitelnosti podílu v jednotlivých obchodních korporacích. Zkoumán je věcný důvod takového nastavení, zejména v případě, kdy ze zákonné právní úpravy vyplývá, že podíl v příslušné obchodní korporaci je zcela nezastavitelný. Značný prostor je věnován problematice zastavitelnosti cenných papírů, do nichž je podíl v obchodní korporaci vtělen. Třetí kapitola je věnována problematice...
|
|
|
Zřizování zástavního práva v kontextu úvěrového financování
Šteco, Ondřej ; Elischer, David (vedoucí práce) ; Dvořák, Jan (oponent)
Zřizování zástavního práva v kontextu úvěrového financování ABSTRAKT Tématem diplomové práce je zřizování zástavního práva v kontextu úvěrového financování, tedy nejčastější způsob zajištění dluhů úvěrovaných obchodních společností ze smlouvy o úvěru na českém bankovním trhu. Kromě zevrubného rozboru problematiky zřizování zástavního práva vztaženého na podmínky úvěrového financování má autor za cíl podrobit analýze též otázky související, a to, mimo jiné, postavení zástavního věřitele jako agenta pro zajištění, zřizování omezení nakládání se zástavou, význam zástavního práva jako odkládací podmínky čerpání úvěru a komparaci s dalšími vybranými zajišťovacími nástroji úvěrového financování. Cílem práce je rovněž vytyčení problematických otázek týkající se zřizování zástavního práva, které jsou relevantní pro úvěrové financování, a poskytnutí jejich řešení uplatnitelných v úvěrové praxi. Diplomová práce se neomezuje toliko na popis uvedeného tématu, ale obsahuje i autorův vlastní názor ohledně problematických otázek a úvahy de lege ferenda. Autor dosahuje účelu diplomové práce analýzou platné české právní úpravy a k dosažení uvedených závěrů čerpá z české soudní praxe Nejvyššího soudu a dalších státních orgánů, české i zahraniční právní monografie a vlastních zkušeností získaných praxí v mezinárodní advokátní...
|
|
|
Zástavní právo a jeho výkon
Cahlíková, Petra ; Dvořák, Jan (vedoucí práce) ; Thöndel, Alexandr (oponent)
ZÁSTAVNÍ PRÁVO A JEHO VÝKON Účelem mé rigorózní práce na téma "Zástavní právo a jeho výkon" je zanalyzovat problematiku smluvního zástavního práva jako takového, se zaměřením na oblast výkonu zástavního práva, a to v oblasti v i mimo insolvenci, neboť je to fáze, kdy zástavní právo plní svoji uhrazovací funkci, tedy fáze pro zástavní věřitele naprosto kritická. Větší pozornost věnuji i zástavě pohledávky jako nejčastějšímu předmětu zástavního práva. Zástavní právo doznalo s příchodem nového občanského zákoníku, zákona č. 89/2012 Sb., s účinností od 1. ledna 2014, zásadních změn. Ve své práci se proto zaměřuji na změny i zcela nové právní instituty, které NOZ oproti minulé právní úpravě přinesl a které oblast zástavního práva obohatily. Svou rigorózní práci jsem rozdělila do sedmi kapitol. V úvodní kapitole se zabývám obecnými otázkami, které bylo třeba uvést pro porozumění hlavnímu tématu této práce, tedy především vysvětlení základních pojmů a zásad. Zvolené téma je oblastí značně širokou, proto jsem se k němu v dalších kapitolách snažila přistupovat tak, aby byly zmíněny všechny informace důležité pro zástavní právo, všechny novinky a případné problematické oblasti související s příchodem NOZ, a zároveň aby se práce nestala nepřehlednou. Obecné změny, vyplývající z přijetí NOZ, a dotýkající se i oblasti...
|
|
|
Směnka jako zajišťovací instrument
Rychlý, Matěj ; Horáček, Vít (vedoucí práce) ; Zahradníčková, Marie (oponent)
Resumé Směnka byla historicky využívána k platebním účelům. V průběhu času se ale přišlo na to, že může plnit i specifickou funkci zajišťovacího instrumentu. Takovéto využití směnky ale s sebou přináší řadu teoretických i praktických nejasností. Proto je jedním z hlavních cílů této diplomové práce analyzovat zajišťovací směnku a rozebrat a popsat její jednotlivé atributy a specifika, která se k ní vážou. Dalším hlavním cílem práce je srovnání zajišťovací směnky s jinými zajišťovacími prostředky, které občanské právo nabízí, konkrétně se jedná o zástavní právo a ručení. Díky tomuto srovnání lze lépe ukázat, zda je směnka vhodným zajišťovacím prostředkem, a jaké jsou její silné a slabé stránky. Jako metoda práce je užita analýza a srovnání. Práce je rozdělena celkem do devíti kapitol. V první kapitole jsou uvedeny cíle a směr, jakým se bude tato práce ubírat, a dále nastíněn obsah jednotlivých kapitol. Druhá kapitola se zabývá obecným vymezením směnky, uvádí druhy směnek, které existují. Dále vymezuje možné funkce směnky, přičemž těmito funkcemi jsou funkce platidla, platebního nástroje nebo zajišťovacího instrumentu. Ve třetí kapitole je popsána podstata zajišťovací směnky, která je hlavně definována střetem abstraktnosti a samostatnosti s akcesoritou a subsidiaritou. Dále je vymezena smlouva o zajištění...
|
|
|
Zástavní právo k nemovitým věcem.
Nachtigall, Marek ; Šustek, Petr (vedoucí práce) ; Salač, Josef (oponent)
Zástavní právo k nemovitým věcem Cílem práce je podat zevrubný rozbor klíčových aspektů institutu zástavního práva, jakož i současné právní úpravy dané problematiky. Díky zaměření na specifický předmět zástavy, tj. nemovité věci, s přihlédnutím k jejich relativně trvalejšímu charakteru ve srovnání s většinou jiných zastavitelných věcí, stejně jako díky obecně delší době trvání právních poměrů vzešlých z právních jednání při užití zástavního práva k nemovitým věcem, není pominuta též problematika intertemporálních norem upravujících vztah účinné právní úpravy stávajícím občanským zákoníkem s právní úpravou obsaženou v derogovaném zákoně č. 40/1964 Sb. občanském zákoníku ve znění účinném do 31. 12. 2013. Takto vymezenou perspektivu zpracování uvedeného tématu v rovině de lege lata, doplňuje dále text práce některými průběžnými úvahami de lege ferenda v rámci závěrů plynoucích z prováděné analýzy. Přestože z podstaty vymezeného tématu se jedná o teoretické pojednání, nerezignuje záměr práce na možné praktické přínosy, přičemž autor důsledně dbá na argumentaci a ověření klíčových hypotéz, jakož i na průběžnou verifikaci pracovních tezí, které jsou v některých případech tematicky nastoleny dle konkrétních kapitol textu. V souvislosti s vysokou mírou společensko-hospodářského významu institutu zástavního...
|
|
|
Zastavení cizí věci podle § 1343 OZ
Mališová, Tereza ; Zvára, Michael (oponent)
Zastavení cizí věci podle § 1343 OZ Abstrakt Tato rigorózní práce se zabývá institutem zastavení cizí věci podle § 1343 OZ. Byť se nejedná o institut, který by byl v našem právním řádu novinkou, stále se s ním pojí řada otázek. Vzhledem k tomu, že k důkladnému pochopení jakéhokoliv institutu je vždy potřeba znát i jeho historický vývoj, je první kapitola práce zaměřena právě na historickou genezi zastavení cizí věci. Poté následuje kapitola, ve které je provedena komparace ustanovení normujících nabytí vlastnického a zástavního práva od neoprávněného. Byť jsou právo vlastnické i právo zástavní absolutními majetkovými právy, neinspiroval se český zákonodárce zahraniční právní úpravou, např. právní úpravou polskou, a neodkázal v případě zastavení cizí věci na analogickou aplikaci ustanovení o nabytí vlastnického práva od neoprávněného. Naopak pro nabytí obou práv od neoprávněného umístil do OZ výslovnou právní úpravu. Díky tomu však dochází k tomu, že velice podobná situace je posuzována rozdílně podle toho, zda je nabýváno vlastnické, nebo zástavní právo od neoprávněného. Na kapitolu druhou navazuje třetí kapitola pojednávající o jednotlivých předpokladech, které je nutné splnit pro to, aby došlo k platnému zastavení cizí věci podle § 1343. Pro lepší přehlednost je přitom tato kapitola dělena na jednotlivé...
|
|
|
Zástavní právo jako prostředek k zajištění dluhu
PAVLŮ, Anna
Institut zástavního práva je často využívaný bankami. Jde o způsob jak zajistit splacení pohledávky. Věřitel může být, v případě nesplacení pohledávky dlužníkem řádně a včas, uspokojen ze zpeněžení zastavované věci. Výzkum byl proveden pomocí dvou typů dotazníkového šetření. První dotazník byl pro spotřebitele a žadatele o úvěr a druhý typ pro instituce, které hypoteční úvěry poskytují. Oba dotazníky se zaměřovaly na hypoteční úvěry a jejich specifikaci, jako například jaká je nejčastější doba splácení, či nejčastější požadovaná výše hypotečního úvěru. Výsledky prvního výzkumu ukázaly, že v dotazovaném vzorku až 13,6% neúspěšných hypoték. Banky byly dotazovány na situaci, kdy dlužník nesplní dluh řádně a včas, konkrétněji pak na kroky, které banka podnikne. 57,1% vypovědělo, že 0-3% hypotečních úvěrů končí exekučním řízením. Ostatní odpověděli, že je to 0-4%. Většina respondentů odpověděla, že 0-3% poskytnutých úvěrů končí nedobrovolnou dražbou.
|
|
|
Zástavní právo k obchodnímu závodu a jeho části
Zabadal, Michal ; Eichlerová, Kateřina (vedoucí práce) ; Josková, Lucie (oponent)
Tato práce se zaměřuje na výklad stěžejních interpretačních problémů doprovázejících jednotlivé fáze existence zástavního práva k obchodnímu závodu. Text práce nejprve usiluje o základní vymezení obchodního závodu s důrazem kladeným na ty jeho charakteristiky, které jsou relevantní v intencích zástavního práva. Vedle analýzy legální definice obchodního závodu práce dospívá k vymezení obchodního závodu jako zvláštního druhu věci hromadné. Výklad je dále zaměřen na okamžik vzniku zástavního práva k obchodnímu závodu. Dospívá k závěru, že zástavní právo k obchodnímu závodu samému, jakož i ke všem jednotlivým složkám, které jej spoluutváří, vzniká konstitutivním zápisem do rejstříku zástav. V centru výkladu podporujícího tento závěr je pojetí obchodního závodu jako funkčního celku, s nímž zákon jako s celkem nejen v souvislosti se vznikem zástavního práva nakládá. Navazující část této práce adresuje důsledky uvedeného způsobu vzniku zástavního práva pro ochranu dobré víry třetích osob. Uzavírá, že nabude-li třetí osoba věcné právo k jednotlivé věci spoluutvářející obchodní závod zatížený zástavním právem v dobré víře v absenci jejího zatížení v situaci, kdy zástavní právo k obchodnímu závodu není k dané jednotlivosti deklaratorně zapsáno v rejstříku zástav nebo veřejném seznamu, třetí osoba věcné právo...
|
|
|
Zástavní právo v historické retrospektivě (zejména ve věcech nemovitých)
Dušek, Petr ; Hendrychová, Michaela (vedoucí práce) ; Šustek, Petr (oponent)
Zástavní právo v historické retrospektivě (zejména ve věcech nemovitých) Abstrakt Diplomová práce se zabývá historickým vývojem zástavního práva. Úvodem do problematiky je stať věnovaná římskoprávnímu pojetí zástavního práva, jako základního principu jeho pozdějšího utváření ve střední Evropě, tedy také na území Čech. Následující text se zabývá zástavním právem ve střední Evropě od nejstarších dob, až k jeho úpravě ovlivněné recepcí římského práva, se stručným exkursem do recepce římského práva. Na tomto místě může čtenář rozpoznat velice podobný, ale na sobě do jisté míry nezávislý vývoj zástavního práva ve střední Evropě a v římském právu na počátku jeho vývoje a jeho stagnaci právě ve střední Evropě. Navazuje podrobnější rozbor zástavního práva v Českých zemích až do počátku 19. století, kdy na území větší části habsburské monarchie (Cislajtánie) začal platit na svou dobu moderní občanský zákoník ABGB. Následně se autor práce zaměřuje na právní úpravu zástavního práva obsaženou v ABGB, a také v souvislosti s tímto kodexem úpravou v návrhu občanského zákoníku z roku 1937, jenž měl ABGB nahradit. Právní úprava zástavního práva byla v ABGB roztříštěna do více dílů zákoníku, návrh z roku 1937 tento nedostatek napravil a celou úpravu zástavního práva zpřehlednil. Zákoník z roku 1937 však bohužel vlivem...
|
host ::
RSS.